株式会社LIFULLは、不動産仲介事業を手掛ける株式会社ウィルと共同で、生成AIを基盤とした「成約価格推定AI」を開発しました。この技術を活用し、LINE上で利用できる「AIウィルくんのマンション査定 BETA」の提供を開始しています。

本サービスでは、ユーザーがLINEを通じてAIと自然な会話を行い、所在地や間取り、築年数といったマンション情報やアピールポイントを入力します。すると、生成AIが売却価格を推定し、その理由や周辺の相場感を会話形式で提示する仕組みです。

従来の機械学習を用いたAI査定サービスでは、価格は算出されるものの「なぜその価格になったのか」という理由が不透明であり、ユーザーからの質問にも答えられないという課題がありました。今回の取り組みでは、生成AIを活用することで、比較対象となる周辺事例や査定に影響を与えるプラス・マイナスの要素を整理して提示することが可能になっています。さらに、「もっと高く売るにはどうしたらよいか」といった直接人に聞きにくい質問にもAIが一貫して対応し、常に最新の取引情報を反映した柔軟な価格推定を実現しています。