HEROZ株式会社は、過去に売買された類似物件の実売価格をもとに適正価格を予測し、売出価格との乖離をスコアとして評価する「不動産価格推定AI」を提供しました。 このAIエンジンは、世界トップクラスのコンピュータ将棋を開発してきた同社ならではの技術が活かされており、物件の地域や土地、詳細な物件情報をもとに、過去の取引データとの類似度を高精度に計算します。 学習データには国土交通省が提供する不動産データなどのパブリックデータを採用しており、モデルの透明性をしっかりと確保しています。さらに、複数の視点から評価を行うアンサンブルモデルを構築することで、単一の価格ではなく価格の幅を提示できる点が大きな強みとなっています。 Propally株式会社はこのAIエンジンを自社システムに組み込み、物件情報を入力するだけで売却想定価格を自動算出する「無料売却AI査定」サービスを開発しました。